(VTC News) – Hai vợ chồng chị Nguyễn Ngọc Mai sau hơn 2 năm lục đục đã quyết định ly hôn, nguồn cơn của sự việc do chị giấu chồng vay tiền đi đầu tư Condotel.

Tuy nhiên, sau đó, chị nhận được thông báo dừng chi trả thu nhập cam kết của chủ đầu tư, chị đờ đẫn cả người nhưng không dám nói với chồng.

“Tôi ngày nào cũng như ngồi trên đống lửa, có chuyện gì, mất tiền mất của chắc cũng tan cửa nát nhà, vợ chồng lục đục mất thôi. Đấy là tiền mồ hôi nước mắt của chồng, chỉ vì nghe lời vợ nên mới đầu tư vào Codotel”, chị Nga than thở.

Cùng chung cảnh ngộ, chị Ngô Phương Lan cũng không khá hơn khi đầu tư vào Condotel tại Nha Trang. Vợ chồng chị Phương đều làm công ăn lương, tích cóp nhiều năm được ít tiền và vay thêm 65% để đầu tư 1 căn Condotel tại Nga Trang với mong muốn có thêm khoản tiền hằng tháng cho con cái học hành và sau 8 năm trả hết nợ thì sẽ có một tài sản hữu hình sở hữu lâu dài.

Thế nhưng hiện chị phải chịu lãi suất 13% mỗi năm. Trong khi dịch dã, các căn Condotel đều không cho thuê được, mỗi tháng vợ chồng chị phải trả hơn 30 triệu đồng tiền gốc lãi. 

“Cứ đến kỳ ngân hàng báo lãi đến hạn là tôi thấp thỏm mất ăn mất ngủ. Nhà thì bỏ trống không cho thuê được, chủ đầu tư cũng “xù” thu nhập cam kết. Còn ngân hàng bảo lãnh thì không lên tiếng, chỉ có tăng lãi suất và siết nợ. Quả thực tôi không biết phải làm gì với khoản đầu tư này nữa”, chị Lan than thở.

Thị trường Condotel đóng băng gần 3 năm qua khiến nhiều nhà đầu tư điêu đứng. Đặc biệt là nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính để đầu tư.

Ngoài nguyên nhân do dịch COVID-19, PGS. TS. Đinh Trọng Thịnh, chuyên gia kinh tế cho rằng, nút thắt chủ yếu đối với bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng là việc xác định khái niệm đầy đủ, rõ ràng và việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu các bất động sản như condotel, shophouse, biệt thự nghỉ dưỡng; việc phân chia quyền sở hữu; việc xác định thời hạn sở hữu bất động sản; việc quản lý, khai thác các bất động sản…

Nhiều chuyên gia bất động sản cũng cho rằng, trong ngắn hạn, cần thiết nghiên cứu, ban hành những quy định đảm bảo quyền và lợi ích của nhà đầu tư thứ cấp khi tham gia góp vốn vào đầu tư dự án bất động sản du lịch để tạo sự an tâm cho các nhà đầu tư khi bỏ ra một nguồn tiền lớn.

Bên cạnh đó, việc kịp thời và chủ động hoàn thiện các căn cứ pháp lý điều chỉnh theo hướng có các quy định cụ thể phù hợp với thực tiễn, góp phần quản lý, khai thác và phát triển tốt nhất loại hình bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng sẽ tạo điều kiện khơi thông nguồn vốn đầu tư trong phân khúc này, góp phần trong quá trình phát triển kinh tế – xã hội của đất nước.

Ngọc Vy