Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký văn bản Số 223/2024 chấp thuận UBND tỉnh Long An được phép chuyển mục đích sử dụng 201 ha đất trồng lúa  sang đất phi nông nghiệp để thực hiện Dự án Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch, xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, Long An.

Trong văn bản, Phó Thủ tướng yêu cầu UBND tỉnh Long An chịu trách nhiệm về nội dung và số liệu báo cáo, tổ chức kiểm tra, rà soát hiện trạng sử dụng đất đảm bảo thống nhất hồ sơ và thực địa, đảm bảo chỉ tiêu đất trồng lúa được Thủ tướng Chính phủ phân bổ.

Ngoài ra, chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, trước Thủ tướng về việc quyết định chuyển mục đích sử dụng dất trồng lúa đảm bảo đúng quy định của pháp luật về đất đai và các pháp luật khác có liên quan.

“Bảo đảm sử dụng đất tiết kiệm và hiệu quả, không để xảy ra thất thoát, lãng phí; có trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc bóc tách sử dụng tầng đất mặt theo quy định của pháp luật; thường xuyên kiểm tra giải quyết những khó khăn vướng mắc trong quá trình tổ chức thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa theo đúng quy định của pháp luật”, văn bản của phó Thủ tướng nêu.

Trước đó vào tháng 1 năm 2024, dự án Eco Retreat đã được UBND tỉnh Long An duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 với tổng diện tích 219,5 ha, được chia thành 9 dự án thành phần.

Khu vực triển khai Dự án Eco Retreat có quy mô 220 ha với tổng vốn gần 17.000 tỷ đồng.

Theo quy hoạch, Eco Retreat gồm hơn 4.950 lô đất ở thấp tầng, 4.300 căn hộ hỗn hợp cao tầng, 180 lô đất tái định cư và các công trình công cộng, cây xanh. Dự án có thể hoàn thành vào năm 2028 với dân số hơn 37.000 người.

Phí đông giáp khu dân cư Ấp 3, Ấp Thanh Hiệp và UBND xã Thanh Phú; phía tây giáp khu dân cư Ấp 4 và sông Bến Lức; phía nam giáp khu dân cư Ấp 4 và tuyến đường giao thông hiện trạng; phía bắc giáp khu dân cư Ấp 3, Ấp 4 và sông Bến Lức.

Trong cơ cấu sử dụng đất, đất ở chiếm khoảng 88,7 ha, chiếm 40,43% diện tích lập quy hoạch, bao gồm 1.742 lô nhà ở liền kề; 2.185 lô nhà ở biệt thự; 3.500 căn hộ chung cư; 300 lô đất tái định cư. Tổng cộng, toàn dự án có khoảng 7.727 sản phẩm bất động sản.

Tổng mức đầu tư của dự án này là hơn 16.981 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng dự kiến khoảng 3.000 tỷ đồng. Về tiến độ, dự án sẽ thực hiện trong 6 năm kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư và chia thành 2 giai đoạn.

Trong đó, giai đoạn 1 (2023 – 2025) tiến hành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng cho toàn bộ dự án. Đầu tư xây dựng các công trình, hạng mục công trình thuộc Dự án thành phần số 1, Dự án thành phần số 2, Dự án thành phần số 3, Dự án thành phần số 4, Dự án thành phần số 7.

Giai đoạn 2 (2025 – 2028) đầu tư xây dựng các công trình, hạng mục công trình thuộc Dự án thành phần số 5, Dự án thành phần số 6, Dự án thành phần số 8 và Dự án thành phần số 9.

Dự án này được đầu tư bởi Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB – thành viên Tập đoàn Ecopark.

Thời gian gần đây, hàng loạt “ông lớn” bất động sản liên tục đổ bộ Long An, gần đây nhất, liên danh hai nhà đầu tư là Vinhomes và Tập đoàn Đầu tư Việt Nam (VIG) đã đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây, thuộc huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Đây là dự án lớn có diện tích khoảng 1.090 ha, quy mô dân số khoảng 89.960 người. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án lên tới là 80.000 tỷ đồng, chi phí mặt bằng là 10.678 tỷ đồng.

Trước đó vào tháng 10/2023, Long An cũng có quyết định chấp thuận Công ty Cổ phần Phát triển Thành Phố Xanh (công ty con của Vinhomes) là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Hậu Nghĩa – Đức Hòa tại thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng và xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 28.258 tỷ đồng, nằm trên khu đất xây dựng diện tích khoảng 197,2ha với dân số dự kiến 40.000 người. 

Tháng 8/2023, Long An cũng chào đón sự gia nhập của đại gia Eurowindow, với tư cách là một trong 3 thành viên Liên danh (Công ty Cổ phần Đầu tư Tổ hợp thương mại Melinh Plaza Thanh Hóa, Công ty Cổ phần Đầu tư Trung tâm thương mại Vinh, Công ty Cổ phần Đầu tư Du lịch Eurowindow Nha Trang) thực hiện dự án Khu đô thị tại phường 4 và phường 6, TP Tân An.

Khu đô thị tại phường 4 và phường 6, TP Tân An theo quy hoạch có diện tích hơn 137ha, tổng chi phí thực hiện hơn 7.118 tỷ đồng, với chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 1.000 tỷ đồng. Quy mô dân số khoảng 17.225 người.

Ngoài ra, tại Hội nghị công bố quy hoạch và xúc tiến đầu tư diễn ra vào tháng 7/2023, tỉnh Long An cũng đã ký văn bản ghi nhớ với Tập đoàn Vingroup, Bimgroup, Phú Mỹ Hưng để nghiên cứu đầu tư phát triển các dự án tổ hợp nghỉ dưỡng, năng lượng tái tạo, nông nghiệp thực phẩm, khu đô thị, dịch vụ với tiêu chuẩn quốc tế.

Văn Thanh