Đua nhau bán hàng

Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền vừa thông báo chính thức mở bán giai đoạn I – Dự án Foresta tại TP.Thủ Đức (TP.HCM), rộng 12 ha. Theo đó, Khang Điền sẽ ra hàng 200 sản phẩm là nhà phố, biệt thự, với giá bán từ 18 tỷ đồng/căn… Điểm đặc biệt ở dự án này là nhà đã xây dựng xong và đây là dự án hợp tác giữa Khang Điền và Keppel Land.

Công ty cổ phần Địa ốc Phú Long cũng vừa công bố ra thị trường Dự án Essensia Sky tại huyện Nhà Bè (TP.HCM). Theo Phú Long, Dự án được xây dựng trên diện tích 10.000 m2, với 2 block chung cư cao cấp 26 tầng, gồm 424 căn hộ chung cư, giá bán khởi điểm 60 triệu đồng/m2. Dự án sẽ hoàn thành và bàn giao cho khách hàng vào năm 2027.

Trong khi đó, Công ty DKRA Group thông báo chính thức mở bán Dự án Saigon Riverpark tại huyện Cần Giuộc (Long An). Dự án với diện tích 32 ha, gồm 1.229 nền, giá bán 20 – 25 triệu đồng/m2.

Công ty TNHH KN Cam Ranh cũng thông báo mở bán dự án bất động sản nghỉ dưỡng biển mang tên CaraWorld Cam Ranh. Theo KN Cam Ranh, dự án có quy mô 50 ha, với 1.868 căn hộ. Được biết, dự án này được KN Cam Ranh triển khai từ năm 2018 và đã bàn giao giai đoạn I cho khách hàng.

Tại TP. Dĩ An (Bình Dương), Công ty TT Capital cùng liên doanh Nhật Bản là Cosmos Initia và Koterasu chính thức ra mắt Dự án chung cư TT Avio. Dự án được xây dựng trên diện tích gần 16.000 m2, với 2 block chung cư cao 30 và 37 tầng, gồm 2.000 căn hộ. Giá bán được doanh nghiệp đưa ra là từ 29 triệu đồng/m2.

Tập đoàn Masteri cũng cho biết bắt đầu mở bán dự án chung cư cao cấp có tên The Global City tại TP. Thủ Đức (TP.HCM). Theo chủ đầu tư, dự án gồm 2 toà tháp chung cư. Số lượng căn hộ được mở bán là 616 căn, giá bán từ 100 triệu đồng/m2, bàn giao cho khách hàng vào cuối năm 2026.

Một dự án nữa cũng được đưa ra mở bán trong tháng 11/2024 là Artican Park do Tập đoàn Gamuda làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích 5,6 ha tại TP. Thủ Dầu Một (Bình Dương). Dự án có 349 căn nhà phố, gồm 174 căn 3 tầng, 175 căn 4 tầng, sẽ được bàn giao nhà cho khách hàng trong quý II/2025, giá bán từ 70 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, hàng loạt chủ đầu tư như Phú Đông Group, BCG Land, Trần Anh Group, Cát Tường Group, Bcons… cũng thông báo mở bán hàng dự án chung cư, đất nền, nhà phố… tại nhiều tỉnh, thành phố phía Nam.

Cơ hội phục hồi

Ông Hà Văn Thiện, Phó tổng giám đốc Tập đoàn Trần Anh Group cho biết, chỉ trong tháng 9 và tháng 10, thị trường bất động sản phía Nam đã phục hồi mạnh.

Theo ông Thiện, thị trường bất động sản vùng TP.HCM đang đẩy nhanh tiến trình phục hồi với động lực từ nguồn cung mới. Trong ngắn hạn, nguồn cung sẽ tăng trưởng mạnh trong quý IV/2024 và quý I/2025, với nhiều lựa chọn có mức giá phù hợp hơn, chủ yếu được đóng góp thêm từ các địa phương lân cận TP.HCM.

Nguồn cung trong tương lai sẽ được bổ sung đáng kể bằng các dự án đang được tháo gỡ quyết liệt cùng với các dự án quy mô lớn dự kiến triển khai trong 2 năm tới. Đặc biệt, nhu cầu bất động sản thời gian tới rất lớn, bao gồm cả nhu cầu ở thực và nhu cầu đầu tư.

“Điểm sáng lớn nhất của thị trường phía Nam hiện nay là, ngoài việc phục hồi dòng sản phẩm mới mở bán, các chủ đầu tư dùng đòn bẩy chính sách hỗ trợ khách hàng từ giá, phương thức thanh toán, tới pháp lý, giúp thị trường định hình cụ thể hơn”, ông Thiện nói.

Ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu thị trường bất động sản Công ty DKRA Vietnam dự báo, trong quý cuối năm, nguồn cung mới sẽ tăng thêm 10.000 căn hộ, nâng tổng số căn chung cư mở bán mới trong cả năm 2024 lên gần 30.000 căn. Con số này gấp gần 3 lần so với năm 2023 và là nguồn cung cao nhất trong vòng 5 năm qua.

Trong bối cảnh thị trường chưa hoàn toàn khởi sắc và vấn đề pháp lý vẫn là rào cản chung của thị trường địa ốc, việc một số dự án khởi công hay giới thiệu ra thị trường ở khu vực phía Nam được xem là tín hiệu tích cực trong thời điểm cuối năm 2024. Sự “khơi mào” của các dự án này được kỳ vọng mở ra những cơ hội mới cho thị trường khu vực này.

“Dù nguồn cung tăng hay giảm thì giá vẫn có chiều hướng tăng. Việc TP.HCM chính thức ban hành bảng giá đất điều chỉnh đã ảnh hưởng đến tâm lý người mua nhà, khiến nhiều người tranh thủ mua khi giá chưa leo thang”, ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Phú Đông nhìn nhận.