Nhiều nhà chung cư, nhà trọ vẫn chưa đáp ứng công tác phòng cháy chữa cháy

Tại Hà Nội hiện có khoảng 2.000 chung cư mini và khu nhà trọ tập trung, trong đó có nhiều khu nhà không bảo đảm an toàn phòng cháy chữa cháy, thiếu thang thoát hiểm. Từ sau vụ cháy chung cư mini làm 56 người chết ở quận Thanh Xuân vào năm 2023 và vụ cháy nhà trọ làm 14 người chết tại quận Cầu Giấy năm 2024, nhiều chủ đầu tư chung cư và nhà trọ ở Hà Nội đã ráo riết trang bị lại các thiết bị phòng cháy.

Nhiều chủ nhà trọ và chung cư mini đã bỏ ra hàng chục, thậm chí hàng trăm triệu đồng, để bổ sung các thiết bị phòng cháy chữa cháy. Tuy nhiên, ngoài những căn nhà đáp ứng đủ điều kiện, hiện nay vẫn còn nhiều căn hộ chung cư mini và nhà trọ tập trung nhiều tầng các trang thiết bị phòng cháy còn sơ sài, chưa có lối thoát hiểm thứ hai.

Theo ghi nhận vào sáng 31/3, tại một căn nhà 6 tầng ở ngõ 6 Xuân La (quận Tây Hồ), tầng 1 được cho thuê làm cửa hàng photocopy và dán biển có cho thuê phòng trọ. Nhưng căn nhà này chưa được trang bị lối thoát hiểm thứ hai, chỉ có một lối ra duy nhất tại cửa chính và ban công. Cũng tại ngách 38/6 đường Xuân La có một căn chung cư mini nằm ở góc ngõ, hai mặt tiền, tầng 1 và 2 được cho thuê làm spa, sửa chữa máy tính, điện thoại; các tầng ở trên được tận dụng để cho thuê lại, nhưng không có thang thoát hiểm khẩn cấp.

Tại một căn chung cư mini 7 tầng ở khu vực ngõ 2 Xuân Đỉnh (quận Bắc Từ Liêm), ở tầng 1 chủ nhà đã treo trên trần nhà hàng loạt bình chữa cháy tự động. Họng nước chữa cháy kèm vòi nước cũng được lắp đặt từ tầng 1 lên tới tầng 7. Ở khu chung cư mini này, chủ đầu tư cũng trang bị bình chữa cháy ở trước mỗi phòng. Dù vậy, tòa nhà này vẫn chưa có lối thoát hiểm thứ hai ngoài nhà, chỉ có thang dây được trang bị cho mỗi phòng.

Nhiều nhà chung cư mini, nhà trọ tại các thành phố lớn vẫn không đáp ứng tiêu chuẩn về phòng cháy chữa cháy. Ảnh minh họa

Đang thuê nhà tại một căn chung cư mini ở quận Cầu Giấy, chị Nguyễn Thị Hương Giang cho biết: “Mấy ngày gần đây chủ nhà đang tiến hành lắp cửa ngăn cháy ở tầng 1, các bình bọt chữa cháy tự động và hệ thống báo cháy cũng được chủ nhà lắp đặt trang bị cho khu nhà. Nguy cơ cháy nổ tại các chung cư mini cao nên chủ nhà trang bị như thế khiến người thuê như chúng tôi cũng cảm thấy yên tâm hơn”.

Ghi nhận tại thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM), theo thống kê sơ bộ còn hơn 4.000 nhà trọ và nhà ngăn phòng cho thuê chưa đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy theo tiêu chí bốn giải pháp. Các vi phạm phổ biến gồm chưa đảm bảo lối thoát nạn, trang bị thiếu các phương tiện, hệ thống phòng cháy chữa cháy; hệ thống điện câu mắc chưa đảm bảo, quá tải sử dụng điện trong thời gian cao điểm; người dân sinh sống bên trong nhà trọ chưa được tuyên truyền, trang bị đầy đủ kiến thức phòng cháy chữa cháy…

Đại diện PC07 cho biết, sau ngày 30/3 sẽ có kế hoạch đi kiểm tra các nhà trọ, chung cư mini, nhà ngăn phòng cho thuê trên địa bàn TP.HCM chưa đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy. Tuy nhiên, tùy vào tình hình kiểm tra thực tế, ghi nhận ý kiến của chủ cơ sở sẽ có những đánh giá, quyết định đình chỉ hoặc hướng dẫn, tuyên truyền để cơ sở kịp thời khắc phục những tồn tại, thiếu sót.

Căn cứ theo quy định tại Điều 5 Nghị định 136/2020 của Chính phủ đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ tức chung cư mini cao từ 5 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 5.000m3 trở lên thì phải đảm bảo các điều kiện an toàn về phòng cháy chữa cháy như sau:

Thứ nhất, các tòa nhà cần có nội quy, biển cấm, biển báo, sơ đồ hoặc biển chỉ dẫn về phòng cháy và chữa cháy, thoát nạn phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn về phòng cháy chữa cháy hoặc theo quy định của Bộ Công an; 

Thứ 2, có lực lượng phòng cháy chữa cháy cơ sở, chuyên ngành tương ứng với loại hình cơ sở, được huấn luyện nghiệp vụ phòng cháy chữa cháy và tổ chức sẵn sàng chữa cháy đáp ứng yêu cầu chữa cháy tại chỗ theo quy định; 

Thứ 3, cần có phương án chữa cháy được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Thứ 4, hệ thống điện, chống sét, chống tĩnh điện, thiết bị sử dụng điện, sinh lửa, sinh nhiệt, việc sử dụng nguồn lửa, nguồn nhiệt phải bảo đảm an toàn về phòng cháy chữa cháy phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn về phòng cháy chữa cháy hoặc theo quy định của Bộ Công an;

Thứ 5, cần có hệ thống giao thông, cấp nước, thông tin liên lạc phục vụ chữa cháy, hệ thống quản lý cơ sở dữ liệu về phòng cháy chữa cháy và truyền tin báo sự cố, hệ thống báo cháy, chữa cháy, ngăn cháy, ngăn khói, thoát nạn, phương tiện phòng cháy chữa cháy khác, phương tiện cứu người bảo đảm về số lượng, chất lượng phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn về phòng cháy chữa cháy hoặc theo quy định của Bộ Công an;

Thứ 6, có giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế và văn bản thẩm duyệt thiết kế (nếu có) và văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy của cơ quan Cảnh sát phòng cháy chữa cháy đối với dự án…

Thông tư 09/2023/TT-BXD sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD

Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 09/2023/TT-BXD sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình nhằm quy định mới tất cả các sàn tầng hầm ít nhất phải có một lối vào buồng thang bộ thoát nạn đi qua sảnh ngăn khói được ngăn cách với không gian xung quanh bằng vách ngăn.

Các nhà nhóm F1.2, F1.3, F2, F3, F4 có chiều cao phòng cháy chữa cháy dưới 28m nếu không thể bố trí được lối đi riêng ra bên ngoài mà phải đi qua sảnh chung thì lối vào buồng thang bộ chung từ các tầng hầm phải đi qua khoang đệm với giải pháp bao che. Điều này sẽ góp phần đảm bảo an toàn cho con người khi xảy ra sự cố cháy nổ.

Nhà từ 3 tầng trở xuống hoặc có chiều cao phòng cháy chữa cháy từ 9m trở xuống được sử dụng cầu thang bộ loại 2 để thoát nạn khi bảo đảm điều kiện người trong nhà có thể thoát ra lối thoát nạn khẩn cấp. Thang bộ loại 2 phải được ngăn cách với khu vực tầng hầm (nếu có) bằng vách ngăn cháy loại 2…

Nhà có chiều cao phòng cháy chữa cháy từ trên 15m đến 21m diện tích mỗi tầng đang xét không được lớn hơn 200m2; Số người lớn nhất trên mỗi tầng không vượt quá 20 người; Không được để xe cơ giới, không được bố trí kho hạng A, B, C tại tầng có lối thoát nạn ra ngoài nhà, trừ khi các khu vực này được ngăn cách theo các quy định của quy chuẩn này; Các khu vực có công năng đang xét được bảo vệ bằng chữa cháy tự động. Trường hợp không thể trang bị chữa cháy tự động thì thay thế bằng hệ thống báo cháy tự động cho toàn bộ nhà (ưu tiên sử dụng đầu báo cháy khói).

An Dương (T/h)