Theo đó, UBND TP HCM cho phép sử dụng Bảng giá đất được ban hành theo Luật đất đai năm 2013 như đã thực hiện trước ngày 1/8/2024. Đây là Bảng giá đất theo Quyết định số 02/2020/QĐ–UBND ngày 16/1/2020 của UBND TP HCM nhân (x) với hệ số điều chỉnh giá đất theo Quyết định số 56/2023/QĐ-UBND ngày 21/12/2023 của UBND TP HCM để giải quyết NVTC, thuế về đất đai trong giai đoạn từ ngày 1/8/2024 cho đến khi ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ–UBND ngày 16/1/2020 của UBND TP HCM quy định Bảng giá đất.

Song song đó, UBND TP HCM giao Cục Thuế TP HCM theo chức năng, nhiệm vụ, khẩn trương phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính và các đơn vị liên quan triển khai thực hiện giải quyết các hồ sơ đất đai tồn đọng phát sinh từ ngày 1/8/2024 theo quy định pháp luật tính thu NVTC, thuế và các quy định pháp luật khác có liên quan như: tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản và các khoản thu từ đất.

Đồng thời, UBND TP HCM cũng giao Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế TP cung cấp đầy đủ thông tin để Sở Thông tin và Truyền thông tiếp tục phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan đẩy mạnh công tác truyền thông. Qua đó làm rõ các nhóm, đối tượng bị tác động ảnh hưởng, để người dân và doanh nghiệp hiểu đúng về chủ trương, chính sách, quy định pháp luật, tạo sự đồng thuận khi triển khai thực hiện theo ý kiến chỉ đạo của Ban Thường vụ Thành ủy TP HCM tại Kết luận số 1060-KL/TU ngày 31/8/2024.

Theo UBND TP HCM, xét báo cáo, đề xuất của Cục Thuế TP HCM tại Tờ trình số 52/TTr-CTTPHCM ngày 17/9/2024 và ý kiến thống nhất tại cuộc họp ngày 17/9/2024 của UBND TP HCM; trên cơ sở kiến nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường, thực hiện ý kiến thống nhất của Ban Cán sự Đảng UBND TP HCM và nội dung báo cáo Thủ tướng Chính phủ tại Công văn số 5632/UBND-ĐT ngày 21/9/2024, do đó, UBND TP HCM đã chấp thuận việc sử dụng Bảng giá đất được ban hành theo Luật đất đai năm 2013 như đã thực hiện trước ngày 1/8/2024. Đây là cơ sở nhằm tạm thời giải quyết các hồ sơ đất đai tồn đọng phát sinh từ ngày 1/8/2024 theo quy định pháp luật tính thu NVTC, thuế và các quy định pháp luật khác có liên quan (tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản và các khoản thu từ đất).

Được biết, trong hơn 1 tháng qua, Cục Thuế TP HCM đã liên tiếp báo cáo và kiến nghị UBND TP HCM tại các Công văn số 7825/CTTPHCM-QLĐ ngày 8/8/2024, Công văn số 8835/CTTPHCM-QLĐ ngày 5/9/2024 và mới đây nhất là Công văn số 9194/CTTPHCM-QLĐ ngày 16/9/2024 để kiến nghị khẩn đến UBND TP HCM tổ chức cuộc họp giải quyết hồ sơ đất đai từ ngày 1/8/2024. Đây là các văn bản đề xuất cơ quan thẩm quyền gỡ ách tắc liên quan đến NVTC về đất đai, để tránh tồn đọng một số hồ sơ, gây ảnh hưởng đến nhu cầu thực tế và quyền lợi hợp pháp của người dân. Trên cơ sở đó, Cục Thuế TP cũng đã báo cáo và đề xuất Tổng cục Thuế đối với việc giải quyết các hồ sơ về nhà, đất (chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận quà tặng) thuộc trường hợp miễn thuế TNCN, lệ phí trước bạ khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người dân.

Cục Thuế TP HCM cũng cho biết, chỉ trong tháng 8 vừa qua (từ ngày 1-27/8), cơ quan thuế trên địa bàn đã tiếp nhận tổng cộng 8.808 hồ sơ tính NVTC về đất đai; trong đó có 346 hồ sơ thu tiền sử dụng đất đối với trường hợp công nhận quyền sử dụng đất, 5.448 hồ sơ thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản; 2.737 hồ sơ thuộc về các trường hợp không phát sinh NVTC (thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản, lệ phí trước bạ…). Vì thế, đơn vị đã kiến nghị UBND TP HCM kịp thời tháo gỡ vướng mắc liên quan đến NVTC về đất đai, nhằm tránh tồn đọng hồ sơ, hay khiếu nại, ảnh hưởng đến nhu cầu thực tế và quyền lợi hợp pháp của người dân.

Anh Phạm