Kinh doanh & pháp luật, Thông tin
“Chủ nhà có thể kiện Thế giới di động đơn phương giảm tiền thuê mặt bằng”
“Chủ nhà có thể kiện Thế giới di động đơn phương giảm tiền thuê mặt bằng”
Bày tỏ quan điểm về việc Thế giới di động tự ý giảm tiền thuê mặt bằng, luật sư Hoàng Tùng cho biết: “Bên cho thuê mặt bằng có quyền yêu khởi kiện bên thuê mặt bằng về hành vi thực hiện không đúng các thỏa thuận”.
Mới đây, Công ty Cổ phần Thế giới di động có “Công văn gửi quý đối tác mặt bằng” của chuỗi cửa hàng Thế giới di động và Điện máy Xanh thông báo về việc thanh toán tiền thuê mặt bằng trong giai đoạn cửa hàng tạm đóng cửa do ảnh hưởng dịch COVID-19.
Theo đó, công ty này sẽ không thanh toán 100% tiền thuê mặt bằng (trong thời gian cửa hàng phải đóng cửa hoàn toàn, không kinh doanh theo yêu cầu bắt buộc của cơ quan nhà nước), không thanh toán 70% tiền thuê mặt bằng (trong thời gian cửa hàng bị hạn chế bán hàng để phối hợp phòng chống dịch). Thời gian áp dụng từ 1/1/2021 đến 1/8/2021.
Công ty đề nghị tiền thuê đã thanh toán sẽ cấn trừ vào các kỳ thanh toán tiếp theo, cũng như sẽ áp dụng cho đến hết hạn hợp đồng thuê nếu xảy ra các trường hợp bất khả kháng buộc cửa hàng phải tạm đóng cửa hoặc hạn chế bán hàng. Theo đại diện công ty thì công ty đã gửi công văn này cho một số ít đối tác là chủ mặt bằng không muốn hỗ trợ tiền thuê mặt bằng cho công ty trong thời gian bị ảnh hưởng do dịch.
Thế giới Di động đơn phương giảm tiền thuê mặt bằng khiến nhiều chủ nhà bức xúc.
Theo một chủ mặt bằng cho biết, dù chưa được sự chấp thuận của ông nhưng đến tháng 9/2021, Thế giới di động có thông báo về thanh toán chi phí tiền thuê mặt bằng và tự chuyển khoản tiền thuê đã giảm.
Ông đã có văn bản phúc đáp, thể hiện sự không đồng ý bởi tại Điều 4 và Điều 9 của Hợp đồng đã đề cập đến giá thuê. Cụ thể, không có điều khoản nào nêu rõ việc Thế giới di động được tự ý giảm giá thuê mặt bằng khi chưa có sự đồng ý của người cho thuê.
Dưới góc độ pháp lý, trao đổi với PV Báo Tri thức và Cuộc sống, luật sư Hoàng Tùng – Trưởng Văn phòng luật sư Trung Hoà (Đoàn luật sư TP Hà Nội) cho biết, trong thời gian vừa qua và cả tình hình hiện tại thì có thể nói rằng dịch bệnh ảnh hưởng rất nhiều đến sự phát triển kinh tế. Đặc biệt, tại các địa phương phải áp dụng các chỉ thị để phòng, chống dịch bệnh. Thiệt hại từ dịch bệnh có thể nói rằng ảnh hưởng tới tất cả mọi người, không chỉ riêng một cá nhân hay một tổ chức nào.
 |
| Luật sư Hoàng Tùng, Trưởng Văn phòng luật sư Trung Hoà (Đoàn luật sư TP Hà Nội) |
