logo doanhnghiep24h

doanhnghiep24h.vn

doanhnghiep24h.net

Giải trí

Video cắt tóc bằng lửa hot nhất Internet tuần qua

  • Mô tả Người thợ liên tục dùng lược và bình xịt phun lửa để tạo kiểu tóc cho khách hàng mà không làm cháy tóc. Theo Metro, người thợ có tên Kadir Demirel, 39 tuổi, sống tại Hà Lan

Video: Vì sao 5 cung hoàng đạo này có tố chất trở thành đại gia?

  • Mô tả Trong 12 cung hoàng đạo vì sao những người thuộc cung Kim Ngưu, Ma Kết, Bảo Bình, Song Ngư, Sư Tử... lại có tố chất trở thành đại gia, giàu có, phú quý? Mời quý độc giả xem video

Xóm đạo Sài Gòn nhộn nhịp trước Giáng sinh

  • Mô tả Xóm đạo Bình An thuộc phường 6 và phường 7, quận 8, kéo dài gần 4 km trên tuyến đường Phạm Thế Hiển. Tại đây, không khí đón Giáng sinh thường sớm hơn các khu giáo dân khác ở Sài Gòn. Từ giữa tháng 12

Hàng trăm người xô nhau giành tiền cúng cô hồn ở Sài Gòn

  • Mô tả Giương những cây vợt lên cao, đám đông tranh giành nhau tiền cúng cô hồn trên đường Trần Hưng Đạo, quận 5, TP HCM, chiều 5/9.

10 trận knock-out đáng nhớ nhất sự nghiệp của Wladimir Klitschko

  • Mô tả Mới đây, võ sĩ quyền Anh người Ukraina- Wladimir Klitschko đã bất ngờ giải nghệ ở tuổi 41, sau 21 năm thi đấu chuyên nghiệp. Trong sự nghiệp lẫy lừng của mình kể từ năm 2006 đến 2015, “Tiến sĩ búa thép” Wladimir Klitschko đã có tới 64 trận thắng và chỉ để thua vẻn vẹn 5 lần.

Phương pháp tập yoga bia gây sốt

  • Mô tả Vừa tập yoga vừa thưởng thức ly bia thơm mát bắt nguồn từ Đức sau đó lan sang Australia và Thái Lan, được cho là hình thức luyện mới có lợi sức khỏe, theo BBC News.

Shuffle Dance - Điệu nhảy truyền cảm hứng cho giới trẻ

  • Mô tả Có thể nói với những bạn nào thích nhảy hoặc có một chút kiến thức về nhảy thì chắc chắn sẽ biết đến vũ điệu Shuffle, đây là một động tác khá nổi tiếng xuất phát từ đường phố và cực thịnh ở Úc.

Cười bá đạo với cô giáo Thái dạy tiếng Anh

  • Mô tả Học tiếng Anh "chuẩn" theo phong cách Thái Lan!!! Qua video clip….làm người xem cười không nhặt được mồm……hahahaha…………………………. Nhớ hồi đi học vẫn tâm đắc 2 điều: - Điều 1 cô luôn đúng. - Điều 2 nếu cô sai, xem lại điều 1..............

KINHTEDUBAO.GIF

Mua căn hộ chung cư để cho thuê: Giảm giá tận đáy nhưng vẫn ế hàng

 

16/07/2018 00:30

Mua căn hộ chung cư để cho thuê là kênh đầu tư hấp dẫn nhưng hình thức này đã thoái trào trong 2 năm gần đây. Để tránh ế hàng, nhiều nhà đầu tư phải giảm giá, thậm chí cho thuê theo ngày, theo giờ.

 Cầu ít, cung nhiều

Theo DKRA Việt Nam, từ năm 2015 đến nay, mỗi năm, thị trường TP HCM có khoảng 45.000-50.000 căn hộ chung cư, nhiều khách mua nhà để cho thuê lại thay vì "lướt sóng". Nhưng vì có quá nhiều căn hộ, nguồn cung cho thị trường này đang dần "bội thực", trong khi nhu cầu thuê giảm nên nhiều chủ đầu tư rơi vào cảnh ế ẩm.

Cũng mua nhà để cho thuê, anh Nguyễn Tuấn cho biết, trước năm 2015, nhu cầu thuê khá lớn, giá thuê cũng cao. Nhưng từ sau năm 2015, lượng căn hộ mới bàn giao đưa vào hoạt động và lượng căn hộ mới ra hàng tăng vọt, dẫn đến tình trạng "ế xưng, ế xỉa" của kênh đầu tư này.

Anh Tuấn nói: "Năm 2016, tôi mua 2 căn hộ tại quận Bình Thạnh rồi giao lại để chủ đầu tư cho thuê kiếm lời. Tuy nhiên, hầu như 2 căn hộ này không có khách thuê tháng, nhận nhà từ tháng 2-2017 tới nay, nhưng đến giờ mới chỉ cho thuê được 4 tháng".

Để không ế hàng, anh Tuấn cho thuê theo ngày, thậm chí theo giờ. Anh hợp tác với một đơn vị đặt phòng trực tuyến trên mạng, phía đơn vị cho thuê này sẽ dẫn khách có nhu cầu đến phòng. Giá thuê căn hộ một phòng nằm trong khoảng 700.000-900.000 đồng/ngày, giá thuê theo giờ là 150.000 đồng cho giờ đầu và 20.000-30.000 đồng/giờ cho các giờ tiếp theo.

Theo bà Thu Phương, chủ một căn hộ cao cấp tại quận Bình Thạnh, bà mua căn hộ 3 phòng ngủ để cho thuê nhưng thị trường lúc đó khó khăn, bà phải cho thuê theo tuần, theo ngày, thậm chí theo giờ. Bà còn cho thuê riêng 2 phòng, phòng còn lại cho cả gia đình dùng.

Bà Phương than thở: "Bỏ ra hơn 7 tỉ đồng mua căn hộ, tính toán cho thuê mỗi tháng khoảng 35 triệu đồng, nhưng rồi không có người thuê. Tiền vay ngân hàng trả mua nhà hàng tháng vẫn phải thanh toán, tạo ra gánh nặng lớn với gia đình tôi".

Nhiều nhà đầu tư phải "hạ mình" cho thuê căn hộ theo ngày, theo giờ nhưng vẫn không có người thuê.

Để tránh ế hàng, nhiều chủ căn hộ giảm giá thuê xuống tận đáy. Tại quận trung tâm, giá thuê một căn hộ 2 phòng ngủ phổ biến từ 10-13 triệu đồng, nhưng hiện chỉ còn 6-7 triệu đồng.Dù phải "hạ mình" cho thuê theo ngày, theo giờ nhưng vẫn không dễ để tìm người thuê, bà Phương cho hay. Việc cho thuê này phải cạnh tranh với các khách sạn, nhà nghỉ và cũng phải trả một khoản phí khá cao cho công ty môi giới.

Ồ ạt đầu tư theo phong trào

Giám đốc phụ trách mảng cho thuê nhà thuộc Công ty Asian Hoding, ông Nguyễn Văn Toàn cho biết, việc cho thuê phòng ở chung với chủ nhà hoặc cho thuê theo ngày, theo giờ là hình thức kinh doanh phổ biến trên thế giới, đặc biệt tại Mỹ, châu Âu... Khi chủ nhà mua căn hộ rộng, nhiều phòng ngủ không sử dụng đến, họ sẽ cho thuê lại phòng. Khách thuê thường là người độc thân, ít đồ đạc. Người thuê được ở thoải mái và sử dụng đầy đủ tiện nghi. Chủ nhà sẽ có thêm một khoản thu nhập từ việc cho thuê lại những căn phòng không sử dụng đến.

Tuy nhiên, tại Việt Nam, mô hình này còn khá mới mẻ và mới xuất hiện nhiều từ năm 2015 đến nay nên còn nhiều bất cập.

Ông Toàn nói: "Sự khác biệt ở Việt Nam và nước ngoài, đó là ở Việt Nam chủ nhà thường giao hết cho công ty dịch vụ cho thuê trong việc kiếm khách hàng, kiểm tra giấy tờ tùy thân và thậm chí là giá nhà cho thuê, dẫn tới nhiều sự việc không hay như tình trạng có kẻ thuê phòng để sử dụng ma túy, đánh bạc, thậm chí là chủ nhà cho thuê bị mất tài sản bởi khách thuê lấy. Trong khi ở nước ngoài, việc lựa chọn người được họ làm rất kỹ để chắc chắn sẽ không có chuyện gì xấu xảy ra".

Hơn nữa, việc bội thực nguồn cung đã tạo ra sự cạnh tranh khá cao trong phân khúc đầu tư nhà cho thuê. Hơn nữa, nhu cầu thuê đã có sự dịch chuyển từ căn hộ sang phòng trọ vì giá thuê nhà trọ cao cấp rẻ hơn nhiều so với giá thuê căn hộ.

Theo ông Phạm Lâm, Tổng giám đốc Công ty CP DKRA Việt Nam, một điều không thể phủ nhận là nhiều nhà đầu tư chạy theo phong trào, thấy thị trường đi lên là đua nhau xuống tiền mua căn hộ mà không tính đến nguồn khách thuê có ổn định không và lượng căn hộ sẽ "bội thực".

Ông Lâm khuyến cáo: "Nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định đầu tư để tránh tình trạng rủi ro. Xu hướng kinh doanh liên tục thay đổi, nếu nhà đầu tư cứ chạy theo thời cuộc mà không có sự tính toán lâu dài sẽ nhận hậu quả rất nặng. Và dù có xoay xở chiêu thức thoát ế nào đi nữa, cũng sẽ có những rủi ro lớn".

Theo Báo Đầu Tư

Theo Báo Người Lao Động (www.nld.com.vn)

 
 

SUATANTUANH.GIF

BANHTRUNGTHUDONGKHANH1.GIF

OTONAMTHAI.GIF

LIENTHANH.GIF

KDTPHUCUONG.GIF

MEKONG.GIF

BAOBIKYTHANH1.GIF

TRAICAYCHANHTHU.GIF

THUYSANMUOITUYEN.GIF

 

CAOSUHUNGVUONG.GIF

DIEUKHACNGUYENQUANG.GIF

DINHKHUE.GIF

MYMY.GIF

Thị trường & Giá cả

Giá cao gấp 30 lần quả, mộng dừa vẫn 'cháy hàng'

Dừa sáp 250.000 đồng/quả, nông dân rủ nhau mua dừa giống về trồng

Dự án chưa thấy đâu, nhà đất đã tăng giá

Kết quả xổ số toàn quốc ngày 22/09/2018

Gia đình

Hai món ăn từ thịt vịt chữa yếu sinh lý

3 cách nấu bò kho chuẩn 10 điểm, vừa mềm thơm lại đẹp mắt cả nhà đều thích

  • Mô tả Cách nấu bò kho nào cũng cho ra món ăn vừa miệng, đậm vị lại thơm phức chẳng kém nhà hàng nhờ công thức
  • Tin con

     

Lý do phụ nữ lớn tuổi yêu 'phi công trẻ' khó lâu bền

10 dấu hiệu thông minh của trẻ 1-10 tuổi

Sức khỏe

Ăn thịt gà trống hay gà mái tốt hơn?

Công thức ngâm rượu tỏi chuẩn nhất chữa viêm khớp, huyết áp cao

Tự chế 2 loại dầu gội cho mái tóc cực suôn mềm, bóng mượt

5 thói quen tai hại nhiều người thường mắc phải khi dùng chảo chống dính

Giải trí

'Phục vụ choáng trước yêu cầu của thực khách'

Người phụ nữ phát hiện chiếc túi bị bỏ xó hoá ra bằng vàng

Bánh của tao đâu?

Dân làng Thụy Sỹ được chia gần 2.600 USD mỗi tháng

Mua & Bán

Cơ sở sản xuất bánh trung thu Sơn Long Đồng Khánh

  • Mô tả Địa Chỉ: 2A59/1 Tỉnh lộ 10- Phạm Văn Hai- Bình Chánh- TP HCM Điện Thoại: 08. 3768 4668 Hotline: 0906.845.995 - 0938.773.799 CHUYÊN SẢN XUẤT BÁNH TRUNG THU CÁC LOẠI

Công Ty TNHH Thương Mại Dịch Vụ Nhựa Ngọc Minh

  • Mô tả Địa Chỉ: A6/8/6 Đường 1A, Ấp 1- Vĩnh Lộc B- Bình Chánh- TP.HCM Điện Thoại: 028.5.425 2635 - Fax: 028.3.754 2918 - Hotline: 0909.645 951 CHUYÊN SẢN XUẤT & CUNG CẤP CÁC LOẠI ỐNG NHỰA PVC

Trường dạy nghề tư thục Bình Phước: Giỏi lý thuyết- Vững thực hành

  • Mô tả Địa chỉ: Số 103 Quốc lộ 14- Ấp 3- Đồng Tiến- Đồng Phú- Bình Phước Hotline: 0943 829 829 - 0979 647 647 http://daylaixebinhphuoc.com Email: daylaixebinhphuoc@gmail.com

Kỹ thuật viên, bác sĩ ngành Spa, tạo hình, thẩm mỹ, Massage

  • Mô tả Viện Thẩm mỹ, Spa chuyên về điều trị, chăm sóc da và tạo hình thẩm mỹ sắp khai trương chi nhánh TP.HCM Cần tuyển Kỹ thuật viên, bác sĩ tạo hình, PT Thẩm mỹ, Chăm sóc da, Massage ...
Mua & Bán

Video

Độc đáo hương vị cá linh non đầu mùa lũ

Điều gì xảy ra nếu uống nước chanh ấm vào mỗi sáng trong 8 tuần?

Nhà hàng robot phục vụ của Alibaba

Clip: 18 ngày thần kỳ giải cứu đội bóng mắc kẹt ở Thái Lan

Du lịch

Mùa cà na

Mẳm hén – thức chấm đặc biệt của người Thái ở Sơn La

Bí ẩn loại nấm đắt nhất thế giới từ xứ sở hoa anh đào, giá vài chục triệu/kg

Nước thích ‘cờ tây’ giờ tẩy chay thịt chó

  • Mô tả Người Hàn Quốc rất thích món “cờ tây” nhưng giờ đây, một bộ phận giới trẻ nước này đã bắt đầu nói không
  • Tin con

    Đổ xô về Phú Yên tìm đá đen

Công nghệ

Hàn Quốc biến hầm đường bộ bỏ hoang thành trang trại rau sạch lớn nhất thế giới, tham vọng hồi sinh nền nông nghiệp

'Mắt thần' cảnh báo tai nạn ô tô lần đầu xuất hiện tại Việt Nam

Phụ nữ dễ "gục ngã" trước đàn ông nói nhanh

Phát sốt với ô tô Ấn Độ giá siêu rẻ

dongho

Ảnh

Infographics

logo doanhnghiep24h

 

CTY LIÊN KẾT TRUYỀN THÔNG 24H  Trụ sở: 57/4A Quang Trung- Phường 8- Quận Gò Vấp- TP.HCM     Tel: 0286.29 53 899      Fax: 0283.98 05 576

Văn phòng giao dịch: 621 Phạm Văn Chí- Phường 7- Quận 6- TP.HCM      Email: truyenthong24h@yahoo.com.vn - tindoanhnghiep24h@gmail.com     

* Chịu trách nhiệm nội dung: Nhà báo Đào Hùng_0913.644 913    * Hotline: 094.757 1877- 0932.757.756_Ms.Thu Sương

* Giấy phép số: 11/GP-STTTT, cấp ngày 25/01/2013 của Sở Thông tin và Truyền thông TP.Hồ Chí Minh

* Bản quyền thuộc về CTy Liên Kết Truyền Thông 24h * Quy chế